Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
58339 Breckerfeld
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Breckerfeld-Brenscheid kombiniert historische Substanz mit zeitgemäßer Modernisierung. Die Immobilie von ca. 1900 bietet rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und wurde seit 2021 technisch und handwerklich umfassend erneuert. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit einer weitläufigen Diele, die den Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss strukturiert. Von hier aus öffnet sich der Weg in das Wohnzimmer, sowie weiter in das angrenzende Esszimmer, das durch den vorhandenen Kamin eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist funktional angebunden und unterstützt einen flüssigen Tagesablauf. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das neu gestaltete, sehr großzügige Badezimmer mit moderner Badewanne und zeitgemäßer Ausstattung.Das Obergeschoss bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer: zwei Kinderzimmer, sowie ein großes Elternschlafzimmer, welches durch die Zusammenlegung zweier Räume entstanden ist und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand und bietet Potenzial für eine individuelle Neuplanung.Die Modernisierungen der letzten Jahre umfassen unter anderem die komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Sicherungskasten, neue Bodenbeläge, die umfassende Sanierung des Fachwerks, mit dem Austausch nahezu aller Balken, sowie gedämmte Zimmerdecken und ein gedämmter Dachboden. Die Kunststofffenster aus 2003, sowie eine Zentralheizung von Vaillant aus 2010 sorgen für solide energetische Rahmenbedingungen. Die hochwertige Haustür wurde erst im vergangenen Jahr erneuert, ebenso die Einschubtreppe zum Spitzboden. Teile der Wasserleitungen wurden in diesem Zuge ebenfalls erneuert. Ein Teilkeller mit einem alten Öltank ist vorhanden.Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide modernisiertes Wohnhaus mit Charakter, das bereits einen hohen Ausführungsstand aufweist und gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltung im Obergeschoss bietet.Ähnliche Angebote
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