Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
63628 Bad Soden-Salmünster
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hübsches Einfamilienhaus mit Garage in FeldrandnäheDieses hübsche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Mernes und ist nur wenige Meter vom Feld entfernt. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Der Hauptwohnraum befindet sich bequem auf einer Ebene, und ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.Über eine kurze Treppe erreichen Sie den Eingangsbereich, in dem Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Der zentrale Flur verbindet alle Räume dieser Etage miteinander. Eine praktische Garderobe schafft Platz für Jacken und Schuhe und führt weiter in das Gäste-WC. Im modernisierten Badezimmer erwarten Sie eine Badewanne und eine separate Dusche. Das Schlafzimmer bietet Ihnen auf dieser Ebene einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Raum des Hauses und sorgt mit seinen großen Fenstern für eine besonders einladende Atmosphäre. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für eine wohltuende Wärme und schafft ein besonders wohliges Gefühl. Von hier aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und hat einen direkten Zugang zum Esszimmer. Dadurch sind kurze Wege garantiert und gemütliche Abende lassen sich hier wunderbar gestalten. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Beide Räume haben einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Durch den überdachten Teil der Terrasse sitzen Sie selbst bei Regen angenehm geschützt. Ein kleiner Springbrunnen ergänzt den Außenbereich und erfüllt ihn mit einem sanften Plätschern, das für eine besonders angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Von der Terrasse aus gelangen Sie außerdem in den Keller der Garage, der sich ideal als Stauraum für Gartenmöbel während der Wintermonate oder für das Spielzeug der Kinder anbietet.Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum mit Öltankraum, eine Waschküche, ein weiterer Kellerraum mit viel Platz für Vorräte oder eine Werkstatt sowie ein Duschbad. Ein separater Ausgang führt direkt vom Kellerraum in den Garten.Ergänzt wird das Haus durch eine Solaranlage, die Ihnen zusätzliche Energieunterstützung bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der sich als weiterer Stauraum eignet.Der Garten verfügt über viel Raum zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Grillfeste. Ein großer Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Werkzeug oder Holz. Durch die Verbindung zur Terrasse entsteht ein harmonischer Außenbereich, den Sie vielseitig nutzen können.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze im Hof bereit.So funktioniert es
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