Warmmiete 997 €
Zimmer 3
31623 Drakenburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 897 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Vermieten steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Drakenburg. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, offene Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen Gartenanteil. Die Ausstattung ist modern: eine fest eingebaute Einbauküche sowie eine Klimaanlage sind vorhanden und in der Miete berücksichtigt. Zwei Pkw-Stellplätze gehören zur Wohnung. Raumaufteilung & Ausstattung (Auszug): • Helles Wohn-/Esszimmer (offen, großer Fensterbereich) • Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer (separat) • Modernes Badezimmer mit Duschbereich • Hauswirtschaftsraum/HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner • Einbauküche (inkl. Spüle und Kochfeld/Backofen) • Klimaanlage (Wohnbereich) — vorhanden und in der Miete enthalten • Eigener Gartenanteil (Nutzung zur Wohnung) • 2 Stellplätze direkt am Haus Flächenangaben (ca.) • Gesamtwohnfläche: ~78 m² • Detaillierte Raumgrößen (laut Plan, gerundet): • Wohnen / Essen: ca. 28,22 m² • Kinderzimmer: ca. 12,28 m² • Schlafzimmer: ca. 13,95 m² • Bad: ca. 7,23 m² • HWR: ca. 5,00 m² • Flur: ca. 10,69 m² Miete & Nebenkosten • Kaltmiete pro m²: 11,50 € • Berechnung Kaltmiete gesamt: 78 m² × 11,50 €/m² = 897,00 € / Monat (kalt). • Nebenkosten (Betriebskosten, Heizkosten, Wasser etc.) sind nicht in der Kaltmiete enthalten und werden separat abgerechnet bzw. nach Vereinbarung/Verbrauch weitergegeben. • Kaution: 2 Kaltmieten Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Drakenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schulen und Busverbindungen sind in angemessener Nähe erreichbar. Die ruhige Lage eignet sich gut für Paare oder kleine Familien. Besichtigung & Kontakt Bitte kontaktieren Sie mich über eBay Kleinanzeigen mit einer kurzen Nachricht (Name, gewünschter Einzugstermin, Anzahl der einziehenden Personen, kurze Selbstauskunft). Besichtigungstermine werden nach Rücksprache vereinbart. Weitere Hinweise • Haustiere nach Absprache. • Energieausweis & weitere Unterlagen sind auf Anfrage verfügbar. • Genaue Adresse/Objektstandort erhalten Interessenten mit seriöser Anfrage bzw. nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins