Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 6
97268 Kirchheim
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Kirchheim und bietet dank seiner durchdachten Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss dient als Haupteinheit des Hauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnraumgestaltung, viel Helligkeit und direktem Zugang zur Terrasse. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.Das Obergeschoss bildet eine komplett eigenständige Einliegerwohnung, ideal für Vermietung, erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder ein Mehrgenerationenkonzept. Die Einheit verfügt über eine eigene Küche, ein Bad, separate Wohnräume und einen Balkon.Der voll unterkellerte Bereich des Hauses ist ausgebaut und als Wohnraum nutzbar. Hier stehen zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum, Jugendzimmer, Büro oder Fitnessraum eignen. Das gedämmte Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum.Energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Die vorhandene Ölheizung ist mit einer Wärmepumpe kombinierbar, zusätzlich gibt es Solarthermie . Eine 8.000-Liter-Zisterne versorgt den Garten nachhaltig. Ein Gartenschuppen, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen das Angebot.Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Privatsphäre. Durch den wohnraumgeeigneten Keller ergeben sich weitere Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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