Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 7
48282 Emsdetten
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an einem der schönsten Plätze in Emsdetten, direkt an der Ems. Das großzügige Wohnhaus bietet ca. 217 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 761 m² großen Grundstück, welches direkt an der Ems liegt. In Emsdetten und Umgebung gibt es nur 4 Grundstücke, die tatsächlich direkt an die Ems grenzen. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Das Haupthaus aus Baujahr 1954 verfügt über 150 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen. Hier erwartet Sie eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC, eine Küche mit hochwertige EBK aus dem Jahr 2023, ein einladendes Esszimmer, ein praktischer Abstellraum und ein gemütliches Wohnzimmer mit Echtholzboden sowie Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten mit Westausrichtung. Das Obergeschoss bietet zusätzlich drei großzügige (Schlaf-)Zimmer, eine sonnige Loggia sowie zwei Badezimmer, die komfortables Wohnen garantieren.Der eingeschossige Anbau aus dem Jahr 1983 erweitert das Raumangebot mit einer zusätzlichen Wohneinheit im Erdgeschoss. Hier finden Sie ein stilvolles Schlafzimmer, einen kombinierten Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Auch hier gibt es eine Terrasse mit wunderschönem und unverbaubarem Blick über die Ems.Die Immobilie verfügt somit insgesamt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht. Der liebevoll gestaltete Garten mit direktem Zugang zur Ems, die Terrasse und die Loggia bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Garage für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt wurden in den letzten 15 Jahren bereits energetische Maßnahmen getroffen, u.a. Dämmung des Daches, Erneuerung der Heizung und Erneuerung vieler Fenster.So funktioniert es
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