Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
41748 Viersen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
| . | 'Merbeckshof' | . |Der Merbeckshof im Stil eines charmanten Vierkanthofs wurde im 18 Jahrhundert errichtet. Von 1995-2007 wurde dieser in insgesamt 10 Wohneinheiten aufgeteilt & umgebaut, so entstand die idyllische Wohnanlage "Merbeckshof" in Viersen-Ummer. Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnkomfort, Vermietungspotenzial und ist ideal für Familien und / oder Kapitalanleger, ein Paradies für Naturfreunde und Tierliebhaber.| . | Konzeption | . |Die individuelle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der o.g. Wohnanlage. Bereits das Entrée in der großzügigen Diele empfängt Sie herzlich, in der Wohnung angekommen kann man sich nur wohlfühlen: Helle Farben in allen Bereichen, lichtdurchflutet & eine großzügige Raumaufteilung, ein Terrassenzugang vom Schlafzimmerzimmer und eine gute Ausstattung bieten Ihnen Wohnqualität!| . | Wohnungsgrundriss | . |Die ca. 62 m² der 2-Zimmer Wohnung verteilen sich wie folgt:Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie rechtsseitig das ruhig gelegene Schlafzimmer mit einem direktem Zugang auf die eigene Terrasse mit der Möglichkeit den Alltagsstress zu vergessen. Linksseitig der Diele und zum Innenhof gelegen erstrahlt das große Wohn-/ & Esszimmer durch die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die Küche und das Tageslichtduschbad. | . | Nutzfläche / Stellplatz | . |Das Kaufangebot wird abgerundet durch den der Wohneinheit zugewiesenen Kfz-Stellplatz direkt gegenüberliegend der Wohnung.| . | Rendite | . |Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 395,- monatlich für die Wohnung nebst € 25,- für den Kfz-Stellplatz.Sie möchten von der hier angebotenen Eigentumswohnung einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins.Ähnliche Angebote
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