Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 10
94474 Vilshofen an der Donau
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot liegt in zentraler Lage von Vilshofen, nur ca. 500m westlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und auch diverse Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe zu finden.---Dieses interessante Zweifamilienhaus in Vilshofen an der Donau bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem großzügigen Grundstück von 956 m². Das Haus ist auf 2 gleich große Wohneinheiten aufgeteilt, wovon die Wohnung im Obergeschoss aktuell vermietet ist. Die Erdgeschosswohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen aber die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der Massivbau ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, hier wäre nach vorheriger Genehmigung eine 3. Wohneinheit denkbar.Jeder der beiden Wohnungen hat 5 Zimmer und ist ca. 110 m² groß. Für jede Wohnung gibt es im Keller ausreichend Stauraum in eigenen Kellerräumen und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.Das Badezimmer der Obergeschosswohnung wurde 2014 komplett erneuert. Erste energetische Sanierungen wurden zwischen 2005 und 2007 durchgeführt, hier wurden im gesamten Haus die alten Fenster ausgetauscht auf 2-fach verglaste Kunststofffenster und die Heizungsanlage auf eine effizientere ÖL-Zentralheizung umgestellt.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder der Obergeschosswohnung veröffentlicht.So funktioniert es
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