Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
21682 Stade
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein besonderes Angebot in ruhiger Lage von Stade-Hohenwedel.Fakten & EckdatenObjektart: Doppelhaushälfte Adresse: Fasanenweg 26, Stade-HohenwedelWohnfläche: ca. 128 QuadratmeterZimmer gesamt: 4Grundstück: ca. 490 Quadratmeter Baujahr: 1965Kellergeschoss: Voll unterkellertStellplatz: 1 GaragenstellplatzLage & UmfeldDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien und Ruhesuchende. Hohenwedel zählt zu den gefragten Wohnlagen in Stade. Schulen, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - über die A26 oder den Bahnhof Stade erreichen Sie Hamburg oder Cuxhaven in rund einer Stunde.Immobilie im ÜberblickErdgeschoss- Wohn- und Esszimmer- Separate Küche- Gäste-WC- BüroObergeschoss- Schlafzimmer- Weiteres Zimmer (Kinder-/Gästebereich/Büro)- Vollwertiges BadezimmerDachgeschoss- Spitzboden (Stauraum)Kellergeschoss- Vollkeller mit Heizraum, Abstellflächen und HauswirtschaftsräumenAusstattung & Modernisierung- Dach: 2020 erneuert (lasierte Tonziegel)- Fenster: 2013 erneuert, 3-fach verglast- Heizung: Buderus Gasheizung (2018)- Elektrische Rollläden vorhanden- Einbauküche von 2013 (Möbel Jähnichen)- Teilungserklärung: vorhandenNutzung & PotenzialProvision: Es wird eine Maklerprovision (Käuferprovision) in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) mit Kaufvertragsabschluss fällig. Ein selbiger Vertrag wurde mit der Verkäuferpartei geschlossen. Interesse geweckt?Ein solides Immobilienangebot mit Substanz, Lagequalität und Perspektive.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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