Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
29664 Walsrode
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und familienfreundlichen Wohnlage von Walsrode. Das im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden machen das Objekt besonders interessant für Familien.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck von der Großzügigkeit des Hauses vermittelt. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über mehrere Terrassenausgänge sowie einen Specksteinofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro und bietet einen ruhigen Arbeitsplatz im Haus. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage (ca. 45 m²).Vom Erdgeschoss führt eine moderne Holztreppe in das Dachgeschoss und verbindet die beiden Ebenen harmonisch miteinander.Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und Ordnung ermöglicht. Drei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den modernen Wohnkomfort.Der wohnlich ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzfläche des Hauses auf attraktive Weise. Besonders für Kinder eignet sich dieser Bereich als Spiel- oder Rückzugsraum, kann aber auch als zusätzlicher Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Durch die Dachschräge entsteht ein gemütliches Ambiente, das den Spitzboden zu einem vielseitigen Bestandteil des Hauses macht.Das ca. 1.018 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Freiraum für Garten- und Freizeitgestaltung. Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich im Sommer und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein großes Gartenhaus sowie ein zusätzliches Spielhaus ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.Zur Ausstattung der Außenanlage gehören außerdem eine Photovoltaikanlage (8 kWp) zur effizienten Stromerzeugung sowie eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge - ideal für eine moderne und nachhaltige Lebensweise.RaumaufteilungErdgeschoss:Große DieleOffener Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen und TerrassenausgängenZimmer (z. B. Büro)Küche mit moderner Einbauküche und TerrassenzugangGäste-DuschbadHauswirtschaftsraum mit Zugang zur DoppelgarageDachgeschoss:Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem AnkleidebereichDrei weitere Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und DuscheSpitzboden:Wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ca. 47 m²), ideal als Spiel-, Hobby- oder RückzugsbereichZudem wurden folgende Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:Einbau der Dachgaube im Jahr 2016Errichtung eines Gartenhauses mit überdachter Sitzgelegenheit, isoliertem Innenhauptraum und kleinem Geräteraum im Jahr 2018Einbau einer neuen Küche im Jahr 2019Errichtung/Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2024Stetige Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Elektrifizierung der Jalousien)So funktioniert es
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