Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 12
73453 Abtsgmünd
Größe 455 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Sauna und traumhaftem Ausblick in AbtsgmündAllgemeine KurzbeschreibungDieses großzügige 2-Familienhaus auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück bietet zwei separate Wohnungen mit einem Keller, drei Garagen sowie einen weitläufigen Garten mit Sauna und beeindruckende Ausblicke. Mit insgesamt ca. 455 m² Wohn- und 138 m² Nutzfläche eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. ObjektbeschreibungDas Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Die ca. 230 m² große Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ein Schlafzimmer mit integrierter Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank und eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 45.000 €. Elektrische Rollläden und eine riesige Terrasse mit wunderschönem Blick runden das Angebot ab. Der Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach eigenen Vorstellungen weiter ausgebaut werden. So kann er zum Beispiel als Gästewohnung dienen. Über den Keller besteht direkter Zugang zu einer der Garagen.Die ca. 225 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über elektrische Rollläden, einen großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehmes Wohnklima sorgt. Sie wurde bisher als Monteurswohnung genutzt, daher sind in fast jedem Raum Wasseranschlüsse vorhanden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das gesamte Haus ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist der Kamin an die Wasserrohre angeschlossen, sodass er zur Warmwasserbereitung genutzt werden kann.Die Immobilie überzeugt durch ihren großen Garten, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, moderne technische Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.