Warmmiete 1.030 €
Zimmer 3
94577 Winzer
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorderreckenberg 13, 94577 Winzer Kernsaniertes KfW-55-Haus mit PV-Anlage – sehr ruhige Lage Diese modern und 2025 kernsanierte Erdgeschosswohnung liegt in einem hochwertigen Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage – nur ca. 400 m vom Ortszentrum Winzer entfernt. Die Wohnung bietet eine große überdachte Terrasse, einen eigenen Garten, eine Garage mit Stellplatz sowie einen Kellerraum. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet. Dadurch kann der Mieter günstigen PV-Strom für Heizung und allgemeinen Verbrauch nutzen. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und energieeffizient gestaltet. ⸻ Ausstattung • KfW-55-Standard (energieeffiziente kernsanierte Immobilie) • 2025 vollständig kernsaniert • Photovoltaikanlage mit Speicher – günstiger Mieterstrom • Große überdachte Terrasse • Eigener Garten (inkl. Rasenmäher) • Moderne Einbauküche inklusive • Separate Speisekammer • 3-Zimmer-Wohnung • Garage und Stellplatz inklusive • Kellerraum vorhanden • Sehr ruhige Lage, ca. 400 m zur Ortsmitte Winzer ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 950 € • Nebenkosten: 80 € • Küche & Rasenmäher: 70 € • Garage + Stellplatz: 50 € • Gesamtmiete: 1.150 € / Monat • Heizung & Strom: nach Verbrauch (günstiger PV-Strom über Vermieter möglich) • Bezug ab: nach Vereinbarung ⸻ Sonstiges • Ideal für ruhige Mieter oder Paare • Langfristige Vermietung erwünscht • Kleiner, gepflegter Garten zur alleinigen Nutzung ⸻ Kontakt für Besichtigungen Per Nachricht über eBay Kleinanzeigen Telefonisch: 0171 / 7510095So funktioniert es
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