Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 7
36391 Sinntal
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 in angenehmer Wohnlage von Sinntal-Sannerz. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.071 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m². Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Objekt individuell modernisieren möchten. Das Dachgeschoss ist derzeit im Rohbau, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen und neuer Wohnraum nach eigenen Wünschen geschaffen werden kann.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung, im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Kellergeschoss ist jeweils ein Ofenanschluss vorhanden, sodass die Installation eines Kamin- oder Holzofens möglich ist. Die zweifachverglasten Fenster sorgen für eine solide Basis der bestehenden Bausubstanz. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit.Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, die flexibel nutzbar sind und bei Bedarf weiter unterteilt werden können. Hier besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit oder zusätzlichen Wohnraum zu realisieren.Der Keller bietet umfangreiche Nutzflächen und umfasst einen Hobbyraum, zwei Kellerräume, den Heizraum, eine Waschküche, ein WC mit Dusche, einen Bügelraum, einen Werkraum, ein Öllager sowie einen separaten Geräteraum.Dank vorhandener Teilungserklärung eignet sich die Immobilie besonders für Mehrgenerationenwohnen oder den Erwerb durch Freunde oder Familienmitglieder, bei dem jeder seine eigene Einheit nutzen kann.Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine Größe, das großzügige Grundstück und das große Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie.So funktioniert es
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