Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 9
78667 Villingendorf
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, das Platz schafft: für Familie, Alltag, Rückzug und Arbeit. Die Verteilung der Räume macht es leicht, Wohnen und Beruf zu kombinieren und gleichzeitig genügend Fläche für den privaten Bereich zu behalten.Im Erdgeschoss liegt ein Bereich, der durch seinen Grundriss flexibel genutzt werden kann. Esszimmer, Küche und ein Bad bilden eine funktionale Einheit. Die verglaste Veranda erweitert diesen Teil des Hauses um einen hellen Raum, der sich gut als Übergang in den Garten eignet. Ergänzt wird die Ebene durch einen Lagerraum und den direkten Zugang zur großen Garage, was gerade für Handwerk, Hobby oder berufliche Nutzung praktisch ist.Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet eine gute Grundfläche und ist durch seine Lage angenehm hell. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitsraum funktionieren kann. Die Küche auf dieser Ebene ist logisch angebunden und hält kurze Wege zu den angrenzenden Räumen. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung; eines davon bietet einen Zugang zum Balkon. Bad und separates WC sind klar geschnitten und bieten den nötigen Platz für Waschmaschine und Trockner.Im Dachgeschoss entsteht ein weiterer Wohnbereich mit zwei großen Zimmern und einem offenen Raum, der fast wie ein eigenes kleines Loft wirkt. Durch die Dachschrägen und die breiten Fenster entsteht eine ruhige Atmosphäre. Ein kleines WC ergänzt diese Etage. Der Ausbau eignet sich gut als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste oder für konzentriertes Arbeiten.Im Keller stehen zwei größere Lagerräume zur Verfügung, die das Haus um praktische Nutzfläche erweitern.Die Grundstruktur ist solide und bietet genügend Fläche, um das Gebäude an eigene Vorstellungen anzupassen - sowohl für klassisches Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.So funktioniert es
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