Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1
24109 Kiel
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Gotlandwinkel 1-15 mit schönen Grünflächen rundherum. Die Wohnanlage wird von uns als IMMO GmbH schon seit langer Zeit verwaltet (WEG). Die Gebäude sind aus dem Baujahr 1973. Beheizt wird das Haus über Fernwärme - auch das Warmwasser wird hierüber bezogen, sodass keine Durchlauferhitzer o. Ä. vorhanden sind. Die Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser werden von den Bewohnern direkt an den Versorger gezahlt. Die Kosten sind nicht im monatlichen Wohngeld/Hausgeld enthalten. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten hier Abstellräume für die Wohnungen sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller. Vor Ort sind ein Hausmeister, ein Gartenpflegeservice sowie ein Winterdienst für die Bewohner im Einsatz. Die Gemeinschaft hat Balkon- und Fassadensanierungen zum Teil mit Wärmedämmverbundsystem beschlossen, die sukzessive Haus für Haus abgearbeitet werden (erste Hälfte bereits ausgeführt). Die Kosten werden aus der Rücklage entnommen. Wenn die Balkonsanierungen abgeschlossen sind, sollen die Vorderseiten, also die Laubengänge, entsprechend sukzessive saniert werden. Nähere Informationen erhalten Sie aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen in unserem ausführlichen Exposé. Gegenüber von dem Gebäude befindet sich eine Parkanlage. Hier gehört ein Stellplatz auf dem oberen Parkdeck zu dieser Wohnung.Diese Verkaufswohnung befindet sich in Haus 7 und liegt hier im Erdgeschoss (Hochparterre). Dieser Hauseingang verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung geht im Hochparterre (halbe Treppe) vom Laubengang ab und ist seit 09/2022 an einen netten jungen Mann vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 420,- € monatlich für die Wohnung. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz auf dem gegenüberliegenden Parkdeck. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. Man betritt die Wohnung über den Windfang, der auch als Garderobe dient. Von diesem geht der Flur ab, von welchem dann die Küche mit Fenster und Einbauküche, das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie der Abstellraum und das Wohn- bzw. Schlafzimmer abgehen. Eine praktische Nische eignet sich als Schlafbereich. Vom Wohn- bzw. Essbereich geht dann der Balkon mit weiterem Abstellraum nach Süden ab (frisch saniert!). Für die Wohnung und den Außenstellplatz werden aktuell mtl. 154,83 € Hausgeld/Wohngeld gezahlt. Die genaue Zusammensetzung dieser Beträge sowie die Höhe der Rücklagen etc. finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.Ähnliche Angebote
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