Kaufpreis 382.000 €
Zimmer 4
58802 Balve
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit ein junges und modernes Eigenheim zu erwerben.Es handelt sich um ein 2018 gebautes Einfamilienhaus, welches auf einem 529 m² großen Grundstück im Erbbaurecht steht.Das Wohnhaus ist teilunterkellert, massiv gebaut und verklinkert.Eine zeitgemäße Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser, mittels Photovoltaikanlage nebst Stromspeicher halten sich die Heizkosten auf einem sehr niedrigen Niveau. Zur Zeit werden monatlich je 30 € für den Haushalts- und Wärmepumpenstrom gezahlt. Die Einspeisungsvergütung beläuft sich im Moment auf 69 € monatlich. Die Photovoltaikanlage wurde im Dezember 2022 installiert und hat eine Zellleistung von 13,2 kWp. Die Speicherkapazität des vorhandenen Stromspeichers beträgt 14 kWh. Im Erdgeschoss bildet das große Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt. Von hier ist der Zugang zur Terrasse und zum Garten gegeben. Weitere Räume auf dieser Wohnebene sind ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer verfügbar. Ein Badezimmer und ein Abstellraum sind geplant, jedoch nicht fertiggestellt.Die Garage und der Vorratsraum befinden sich im Kellergeschoss.Die große Terrasse nebst Gartenhaus befindet sich hinter dem Haus.Die Immobilie finden Sie in ruhiger Sackgassenlage von Balve.So funktioniert es
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