Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 6
36093 Künzell
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Frei ab: 17. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie besticht durch eine liebevoll gestaltete Außenanlage, die Großzügigkeit, Harmonie und natürliche Akzente vereint. Der einladende Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste stilvoll und repräsentativ. Rasenflächen, gepflegte Beete, ein kleiner Teich mit Bachlauf sowie eine großzügige Terrasse schaffen ein Ambiente zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein freistehendes Gartenhaus mit Stromanschluss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während Kinder auf den Grünflächen ausreichend Platz zum Toben haben. Die Außenanlage ist sowohl vom Haus als auch über die Garage zugänglich und ermöglicht eine flexible Nutzung aller Gartenbereiche. Im Inneren überzeugt das Haus durch hochwertige Ausstattung auf zwei Etagen. Helle, großzügige Räume, offene Konzepte und Echtholzböden schaffen ein elegantes Wohngefühl. Smarte Features wie Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Zutrittssystemen bieten höchsten Komfort und Sicherheit. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, Klimaanlagen in zwei Schlafzimmern garantieren optimale Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Der Wintergarten mit Infrarotheizung erweitert den Wohnraum und bietet ganzjährig einen Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang ist verbunden mit einer exklusiven Ankleide und dem luxuriösen Hauptbadezimmer in fugenloser Betonoptik. Große Eckbadewanne, bodengleiche Dusche und hochwertige Gessi-Armaturen kombinieren Eleganz mit Funktionalität. Weitere Schlafzimmer und ein Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein neues Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Wohnkonzept. Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzung: Sauna mit Wanne, Duschbad, Waschküche, Hobby- und Mehrzweckraum sowie Werkstatt oder Stauraum erfüllen alle Ansprüche an Komfort, Wellness und Funktionalität. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis Klasse C, moderne Gastherme (2019) und Brauchwasserspeicher (2018). Intelligente Heiztechnik, Fußbodenheizung und durchdachte Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima bei effizientem Energieverbrauch. Die großzügige Garage mit automatischem Tor bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Lagerung, mit direktem Zugang zu Haus und Garten. Diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung, smarte Technik, großzügige Außenbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause für Anspruchsvolle, die Komfort, Eleganz und Wohlfühlatmosphäre suchen.So funktioniert es
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