Kaufpreis 388.000 €
Zimmer 8
34582 Borken (Hessen)
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie in Borken bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigem Platzangebot sowie interessanten Zusatzoptionen. Besonders hervorzuheben ist, dass in der direkten Nachbarschaft perspektivisch weitere Flächen für eine mögliche Bebauung in Betracht kommen könnten. Eine verbindliche Ausweisung liegt derzeit zwar noch nicht vor, jedoch besteht grundsätzlich das Potenzial, entsprechende Flächen zusätzlich zu erwerben - ein interessanter Aspekt insbesondere für Bauträger und Investoren, die an einer künftigen Entwicklung des Areals interessiert sind.Es handelt sich um ein 1- bis 2-Familienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 185 m². Die Immobilie eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch für eine getrennte Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Grundstücksgröße beträgt 5.500 m², einschließlich zwei bereits genehmigter Baugrundstücke, die bebaut werden können. Die Bauvoranfrage wurde erst kürzlich genehmigt, sodass bereits jetzt konkrete zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bestehen.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garagenkomplex mit einer angrenzenden Scheune, die vielseitig nutzbar ist. Innerhalb dieses Bereichs stehen ca. 13 bis 16 Stellplätze zur Verfügung, ideal für die Vermietung an Besitzer von Pkw, Wohnmobilen oder Booten und somit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen. Zudem bietet die Scheune eine großflächige Dachbodennutzung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 55 kWp aus dem Jahr 2008 wird bis Dezember 2028 vom Verkäufer genutzt. Anschließend geht die Anlage unentgeltlich auf den Käufer über, womit ab diesem Zeitpunkt Einnahmen aus Eigennutzung oder Einspeisung möglich sind.Die Kombination aus ländlicher Ruhe, großem Grundstück, Ausbaupotenzial und möglicher Erweiterbarkeit durch zusätzliche Bauplätze macht diese Immobilie ideal für Familien, Investoren und Bauträger, die nach einem Objekt mit Entwicklungsperspektive suchen.So funktioniert es
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