Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
23701 Eutin
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OHNE MAKLER! Charmantes Haus auf parkähnlichem Anwesen zwischen den Eutiner Seen (Holsteinische Schweiz) - nah der Ostsee Willkommen in Eutin, einer historischen schleswig-holsteinischen Kleinstadt - und gleichzeitig Kreisstadt des Kreises Ostholstein, in malerischer Umgebung und mit familienfreundlicher Atmosphäre. Es erwartet Sie ein großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von ca 173 m² (Nutzfläche ca 200 m²), das perfekt für Familien (oder sehr großzügiges Wohnen allein oder zu zweit) geeignet ist. Das Haus bietet neben zwei großen Dielen insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer (jeweils mit separatem WC), die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage - im Stil eines Zwillingshauses. Genießen Sie entspannte Stunden im knapp 4000 qm großen und vollständig eingewachsenen eigenen parkähnlichen Garten mit zwei Terrassen, zwei kleinen Wäldchen, einer kleinen Laube und einem Shelter, der weitere idyllische Übernachtungsmöglichkeiten am Lagerfeuer bietet. Bei Interesse können Sie natürlich gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Zuschriften von MAKLERN, die unser Haus für uns vermakeln wollen, sind NICHT erwünscht. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: --> große Garage (im Stil eines Zwillingshauses) --> 3 weitere Stellplätze --> Windfang --> 2 große Wohn-Dielen im Zentrum beider Geschosse --> original dänische Sprossen-Holzfenster, nach außen zu öffnen --> dänische Sprossen-Terrassentüren / Sprossen-Haustür --> Sichtbalken --> Böden aus Naturstoffen (Eiche, Buche, Naturteppich, Fliesen) --> (Holz-)Ofen als Alternativheizung zur Gasheizung --> 2 Badezimmer (jeweils mit separatem WC) --> umfassende Sanierung in den Jahren 2017-2020 --> 2 Terrassen (Südost und Südwest) --> Gartenlaube --> Shelter zum Draußenübernachten für 4 Personen mit Blick auf --> Feuerstelle im Garten --> zwei kleine WäldchenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. Das Grundstück liegt zwischen Kellersee und Großem Eutiner See in unmittelbarer Nähe des Flusses Schwentine, so dass alle Arten von Wassersport betrieben und ausgedehnte Spaziergänge sowie Radtouren in der wunderschönen Holsteinischen Schweiz unternommen werden können. Die Ostseestrände in Sehlendorf und Haffkrug können mit dem Auto bequem in in 20 Minuten erreicht werden.
Das Haus liegt zentrumsnah.
Eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt, womit eine noch bequemere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und z.B. an die Bahnlinie zwischen Kiel (47 min) und Lübeck (22 min) gegeben ist. Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist vom Eutiner Bahnhof in 1 Stunde 20min bequem mit der Bahn erreicht, mit dem Auto in 1h10.
Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in nur 250 m Entfernung, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe mühelos erledigen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Klaus und Maren Himmerkus - privater Anbieter