Kaufpreis 1.980.000 €
90443 Nürnberg
Größe 1081 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Vorderhaus mit Aufzug und teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie der eingeschossige Seitenflügel und das 2-geschossige Rückgebäude wurden 1962 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 654m², die Gewerbefläche beträgt ca. 427m². Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (Ausstellung, Büro). Im 1. Obergeschoss bis 5. Obergeschoss befinden sich pro Etage eine große 4 Zimmerwohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss wurde ca. 1989 als 3,5 Zimmer Wohnung ausgebaut. Im Seitenflügel, der mit der Erdgeschosseinheit im Vorderhaus verbunden ist, befindet sich ein beheizbares Lager im Kellergeschoss sowie eine Werkstatt im Erdgeschoss. In der Werkstatt ist eine Küche, ein WC sowie ein Sozialraum vorhanden. Die Werkstatt ist über eine große, 2-flügelige Türe vom Hof aus begehbar. Das Lager ist von der Werkstatt aus über eine Treppe begehbar. Im Rückgebäude befindet sich ein beheiztes Kellergeschoss, 2 Büroräume im Erdgeschoss sowie ein Büroraum im Obergeschoss. Die Etagen sind über ein Treppenhaus erschlossen. Im 1.Obergeschoss befindet sich im Treppenhaus eine Toilette. Die gewerblich genutzten Räume im Vorderhaus, im Seitengebäude und im Rückgebäude sind über Türen miteinander verbunden und können als eine Einheit genutzt werden.Ähnliche Angebote
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