Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
65239 Hochheim am Main
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renovierte 3 ZKB- Eigentumswohnung mit zwei überdachten Balkonenin guter Wohnlage von HochheimIm Überblick- 3 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone- gut geschnittener und durchdachter Grundrissgestaltung- sehr helle und großzügige Räume- ideal zur Eigennutzung oder Vermietung- komfortabler Zugang durch einen Aufzug- im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses- Freistellung bereits erfolgt- in zentraler und dennoch ruhiger WohnlageWohnfläche:ca. 82 m²Aufteilung:großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer - eins davon mit Balkon, Diele, Flur, kleinerAbstellraum, Küche und Badezimmer mit Wanneaußerdem:eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer FahrradkellerZustand:sehr guter Allgemeinzustand und je nach Anspruch direkt bezugsbereitfrisch renoviert mit Malerarbeiten, neue Zimmertüren und VinylbodenBad im OriginalzustandBaujahr:ca. 1973Fenster:dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2008Heizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 2011Energieausweis:Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²*a), Effizienzklasse EWohngeld:ca. 268, - EUR / Monat zzgl. ca. 199,- EUR an Rücklagenzuführung, perspektivisch ist mit einer deutlichenReduzierung zu rechnen, Rücklagenstand zum 31.12.24: 606.515, - EURLage:ansprechende Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wieEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen vor Ort, Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, TopAnbindungen ins gesamte Rhein-Main Gebiet, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 15 Minuten, Fahrzeit nachMainz ca. 20 MinutenStellplatz:gut anfahrbarer Pkw-Stellplatz vorhandenFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglichKaufpreis:zzgl. 6.000, - EUR für den StellplatzFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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