Warmmiete 2.110 €
Zimmer 4
35037 Marburg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.760 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung im denkmalgeschützten Herrschaftshaus - Erstbezug nach aufwendiger Sanierung. Diese außergewöhnliche Etagenwohnung bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit Stil und Flair in einer besonders begehrten, zentralen Lage.Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend saniert - sowohl baulich als auch technisch. Die Verbindung von historischer Bausubstanz und moderner, hochwertiger Ausstattung verleiht diesem Zuhause seinen einzigartigen Charakter.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Raumbedarf oder anspruchsvolle Einzelpersonen eignen. Das zentrale Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch hohe Decken und eine eindrucksvolle Raumwirkung besticht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen einladenden Balkon, der einen attraktiven Ausblick in die Umgebung bietet - ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.Die großzügige Küche bietet ebenfalls Platz für einen großen Tisch - eine Küche zum Wohlfühlen und Leben. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf energetische Nachhaltigkeit gelegt. Die Immobilie ist mit einer modernen Luft/Wasser Wärme-Pumpe ausgestattet, die für effiziente Beheizung und angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist die technische Infrastruktur zukunftsweisend: Sämtliche Leitungen, Elektrik und Heizsysteme wurden komplett erneuert. Die gesamte Immobilie präsentiert sich damit in einem Zustand, der den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen sowie an besonderen Denkmalschutz gerecht wird.Zur Wohnung gehört die Nutzung eines Gartens, der großzügigen Freiraum für Aktivitäten im Grünen bietet. Hier finden Familien und Kinder gleichermaßen Erholung und Entfaltungsmöglichkeiten.Dieses Liebhaberstück überzeugt durch seine zentrale und gefragte Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass eine erstklassige Infrastruktur gegeben ist. Trotzdem finden Sie hier eine angenehme Wohnumgebung mit viel grünem Umfeld.Die Immobilie ist nach der Sanierung sofort verfügbar. Es handelt sich um ein außergewöhnliches Angebot in Hinblick auf Lage, Größe und Zustand - ideal für Kunden, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich vor Ort begeistern und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Wohnangebots. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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