Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 13
96242 Sonnefeld
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und 1997 erweitert. Es steht auf einem 510 Quadratmeter großen Grundstück in angenehmer Wohnlage und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 290 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 58 Quadratmetern, bestehend aus Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer. Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss umfasst rund 232 Quadratmeter und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hellen Wohnräume und angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Plus ist die Flexibilität der Nutzung: Die Hauptwohnung lässt sich bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufteilen, was das Objekt auch für Investoren oder Mehrgenerationenfamilien interessant macht.Zur Immobilie gehören außerdem ein kleiner, pflegeleichter Garten, ein Balkon sowie ausreichend Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten. Durch die gewachsene Wohnlage, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Infrastruktur bietet das Haus beste Voraussetzungen für langfristiges, komfortables Wohnen.Mit solider Bauweise, großzügigem Platzangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.So funktioniert es
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