Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
54298 Igel
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ansprechende und gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit unverbaubarem, traumhaften Weitblick. Die Wohnung befindet sich im oberen Teil von Igel in einem ruhigem Mehrfamilienhaus, welches an einer Straße mit geringem Verkehrsaufkommen liegt. Seit 2023 ist sie an sehr zuverlässige Mieter vermietet; freuen Sie sich auf stabile Mieteinnahmen und einen geringen Verwaltungsaufwand, wenn Sie das Objekt als Kapitalanlage sehen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch Ihre funktionale Raumaufteilung, einen eigenen Außenstellplatz und einen geräumigen Keller, sondern auch durch die äußerst vorteilhafte Lage aufgrund der Nähe zu Luxembourg (ca. 5 Autominuten). Bushaltestellen und auch den Bahnhof in Igel (top Anbindung Richtung Luxembourg und Trier) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sowohl in der Wohnung als auch im Haus wurde vor 5 Jahren die komplette Elektrik erneuert, die ursprüngliche Ölheizung wurde zeitgleich durch 2 neue Luftwärmepumpen ersetzt. Heizungsart: Luftwärmepumpe Energieausweis: Aktuell in Bearbeitung Ausstattung: Wohnfläche: 80qm Zimmer: 3 Etage: 1. OG Elektrische Rolladen Fliesen Fußbodenheizung in Bad und Wohnzimmer Balkon Garten (Mitbenutzung) Außenstellplatz Kellerraum Einbauschrank auf Maß (Büro/Kinderzimmer) Anfragen von Maklern & Agenturen sind nicht gewünscht. Nachrichten mit unseriösen Preisanfragen werden nicht beantwortet. ***Provisionsfrei***