Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
65205 Wiesbaden
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in parkähnlicher Anlage in Wiesbaden-Delkenheim Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung ca. 55 m², befindet sich in einer der schönsten Lagen von Wiesbaden-Delkenheim – in einer gepflegten, exklusiven Wohnanlage mit parkähnlichem Charakter, umgeben von herrlich viel Grün und Ruhe. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen (Baujahr 1966) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hellen Wohnbereich und den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Genießen Sie hier Wohnkomfort in idyllischer Umgebung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. ________________________________________ Ausstattung • ??? 2 Zimmer – gut geschnitten und lichtdurchflutet • ?? Badezimmer mit Badewanne – für entspannte Stunden • ?? Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Abschalten • ?? Eigener Stellplatz – direkt vor dem Haus • ?? Praktischer Kellerraum – zusätzlicher Stauraum • ?? Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Rasenflächen und altem Baumbestand • ?? Zentralheizung, gepflegtes Treppenhaus und Hausreinigung inklusive • ?? Hausgeld: ca. 400 € pro Monat ________________________________________ Lage Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Delkenheim, einem beliebten Stadtteil mit idealer Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. • ?? Autobahnanschlüsse A3 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar • ?? Frankfurter Flughafen nur ca. 15–20 Minuten entfernt • ??? Zentral zwischen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt • ?? Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe • ?? Zahlreiche Spazier- und Radwege laden direkt vor der Haustür in die Natur ein Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen – bei gleichzeitig bester Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. ________________________________________ Sonstiges • Baujahr: 1966 • Etage: 1. Obergeschoss links – ca. 55 m². • Hausgeld: ca. 400 € monatlich • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor • Kaufpreis: 185.000 € ________________________________________ Fazit Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Delkenheim verbindet Wohnen im Grünen mit zentraler Lage und hohem Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie in einer der begehrtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Yilmaz Emlak Immobilien e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie uns am besten und am schnellsten über meine Mobilnummer: 01715332399 Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben. Firmenanschrift, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Unsere Tätigkeit sowie unsere Angebote erfolgen ausschließlich unter Zugrundelegung der beigefügten Geschäftsbedingungen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Unsere Tätigkeit sowie unsere Angebote erfolgen ausschließlich unter Zugrundelegung der beigefügten Geschäftsbedingungen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision von 6 % aus der Kaufsumme zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provisionen sind bei Vertragsabschluss verdient und vom Mieter/Käufer an uns zu zahlen.Ähnliche Angebote
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