Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 5
67376 Harthausen
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich im Ortskern von Harthausen/Pfalz. Das Haus wurde auf einem ca. 698 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 2 Geschosse EG/DG mit 2 WC/1 Badezimmer. Es hat 2 Terrassen, eine teilrestaurierte Scheune mit Ausbaupotential . Die normale Innenausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. DG: Arbeitszimmer, Schlafzimmer2 (Kinderzimmer), WC mit Fenster und Waschbecken, Schlafzimmer1 mit begehbarem Kleiderschrank und franz. Balkon. Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung nach Vereinbarung bereit. Ausstattung: Wohnküche: Weiß Hochglanz mit Elektromarkengeräten, Böden: Moderne Vollholz-/Dielenböden im EG, neuwertiger geräuscharmer CV-Belag in Holzoptik im DG. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC und ein Hauswirtschaftsraum. Weiterhin gibt es im EG die offene Wohnküche mit Übergang in das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer und den Zugang zur großen Süd-Terrasse im Hof. Türen: Moderne Holz-/ Glastüren im EG. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Feigenbäume. Hof, Scheune und Garten: Den gepflasterten Innenhof mit großer Terrasse und mittigem Akazienbaum säumen u. a. Rosensträucher, ein großer Feigenbaum und ein Kräutergarten. Die sich anschließende Scheune offeriert vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Beruf. Sie besteht aus einem großen Durchgangsbereich sowie einem separaten ca. 15 qm großen Werkraum mit Fenster und einem weiteren ca. 18 qm großen Raum mit kleinem Fenster. Ein Ausbau der Scheune zu Wohnraum bietet sich an, Stromanschluss ist bereits vorhanden. Die neuwertige große Terrassentür an der Hinterfront der Scheune öffnet den Durchgang zum großen Garten mit zahlreichen Zier- und Beerensträuchern, Obstbäumen und einem Gartengerätehaus. Eine Solaraußendusche bietet Abkühlung an den zahlreichen sonnigen Tagen. Der vordere Hofbereich bietet Parkmöglichkeiten für drei PKWs. Lage: Harthausen hat ca. 3.100 Einwohner, ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen und das Objekt befindet sich in einer ruhigen Spielstraße. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen des ÖPNV nach Speyer, Neustadt a.W., Landau. Die Bushaltestellen sind in 3 Min. zu Fuß erreichbar. Über die B9 sind Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim in ca. 30 Min. mit dem PKW zu erreichen. Grundschule, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso verschiedene Sportstätten und der nahegelegene Wald. Zwei Badeseen befinden sich im Nachbarort. Sonstiges: Doppelt verglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden. Neuwertiger Laminatboden im OG. Hof: mit kleiner Rasenfläche, großem Garten im hinteren Bereich des Grundstückes. Scheune: Der Boden ist gepflastert, große Terrassentür zum Garten. Wohnküche: weiß Hochglanz mit Elektromarkengeräten. Das Haus hat Kabelanschluss. Keine Maklerkosten.So funktioniert es
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