Kaufpreis 709.000 €
Zimmer 10
87471 Durach
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Über die Jahre wurde das Gebäude fortlaufend modernisiert, darunter die Fenster (2007 & 2015), die Gaszentralheizung (2007) sowie diverse Boden- und Ausbauarbeiten.Das Erdgeschoss (ca. 78 m²) wurde bisher als Ausstellungs- und Werkstattbereich genutzt, ist jedoch vollständig zur Wohnnutzung vorbereitet und verfügt über eine sonnige Westterrasse.Das 1. Obergeschoss (ca. 78 m²) bietet eine praktische 4-Zimmer-Aufteilung, helle Wohnräume und ein Tageslichtbad.Das Dachgeschoss (ca. 65 m²) überzeugt durch eine offene Raumstruktur unter Dachschrägen, einen Westbalkon und einem ökologischen Kork- und Parkettboden (2008).Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3,5 Kellerräume sowie einen Waschkeller. Der Zugang erfolgt sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe.Eine Einzelgarage, zwei zusätzliche Außenstellplätze und eine umlaufende Gartenfläche runden das Angebot ab.Ähnliche Angebote
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