Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
22455 Hamburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein moderner Neubau mit 6 ETW und vielen Vorteilen:+ Effizienzhaus 55 nach GEG = KfW55-Standard)+ förderfähig durch IFB + Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung+ Photovoltaik für Warmwasser+ moderne Ausstattung, auf die Sie noch Einfluss nehmen können+ Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Marken (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe)+ alle ETW mit Terrasse und eigenen Gartenanteilen+ gut finanzierbare Kaufpreise+ sehr interessant auch für Kapitalanleger: Mietpreisbremse entfällt bei Neubau-Wohnungen + degressive AfA mit 5 % p.a. möglich+ Fertigstellung im Winter 2025/Frühjahr 2026+ Wohnungsgrößen von 42,97 m² bis 107,40 m²Suchen Sie sich Ihre Traumwohnung aus!Die genaue Ausstattung ergibt sich aus der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Die Innenfotos zeigen den vor kurzem fertiggestellten Nachbarneubau, der vom gleichen Bauträger stammt.Bei einer frühzeitigen Entscheidung können Sie gerne Einfluss auf die Ausstattung hinsichtlich Fliesen, Boden und Sanitär nehmen.3-Zimmer-Maisonette-ETW (Whg. 3)(EG + OG )ca. 78,09 m² Wohnfläche ca. 16,03 m² Terrasseca. 42,32 m² gesamter Gartenanteil Kaufpreis: EUR 435.000, - Ideal für Paare oder eine kleine Familie! Im Erdgeschoss dieser Maisonette-ETW finden Sie eine Diele mit Platz für eine Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, den Zugang zur Süd-West-Terrasse mit anschließendem eigenen Gartenanteil, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum vor. Eine Treppe hoch, befinden sich im 1. OG ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne vor. Ein Oberlicht sorgt für Tageslicht! Der Küchenbereich im Wohnzimmer ist zum Einbau einer EBK durch den Erwerber vorbereitet.Alle Wohnräume sind nach Süd-Westen ausgerichtet und bieten ideale Lichtverhältnisse!Genießen Sie Dank der 2 Ebenen das Gefühl in einem Haus zu wohnen.Ähnliche Angebote
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