Kaufpreis 585.000 €
47506 Neukirchen-Vluyn
Größe 346 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das MFH wurde 1958 auf einer Grundstücksgröße von 235 m² erbaut und ist voll unterkellert.Das Objekt befindet sich Neukirchen-Vluyn mit viel Charme und einem mit hohem Angebot an kulturellem Leben und Attraktionen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben und in wenigen Minuten erreichbar.Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.Die Verkehrsanbindung als auch die der öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen.Die A40, A57 ist nur wenigen Minuten entfernt. Somit sind die umliegenden Städte schnell erreicht.Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls schnell erreichbar.Das Objekt besteht aus 4 Wohnungen -2 Ladenlokalen im Erdgeschoss EG links 61,00 qm Kaltmiete 620,00 €WG rechts 62,50 qm Kaltmiete 620,00 €1.OG links 50,50 qm Kaltmiete 585,00 € 1.OG rechts 50,30 qm Kaltmiete 585,00 € 2.OG links 61,50 qm Kaltmiete 695,00 €2.OG rechts 60,00 qm Kaltmiete 695,00 € Die aktuellen Kaltmieten der Wohnungen und der Gewerbe liegen zurzeit bei 45.600,00 € im Jahr. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.Seit 2022 wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.Die Fernwärmeheizung wurde im Jahr 2023 eingebaut.Sämtliche Wohnungen wurden seit 2022-23 kernsaniert und komplett möbliert.Die Ladenlokale wurden ebenfalls 2022-23 saniert.Ähnliche Angebote
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