Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
88255 Baindt
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Frei ab: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In herrlich ruhiger Aussichtslage von Baindt, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit unverbaubarer Fernsicht über das gesamte Schussental. Die im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtete Immobilie vereint klassische Architektur mit wertvollem Entwicklungspotenzial – ein Domizil, das gleichermaßen für Familien, Kapitalanleger und Liebhaber stilvoller 60er-Jahre-Details interessant ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² auf zwei Ebenen sowie zusätzlicher Ausbaureserve von ca. 55 m² im Dachgeschoss eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des separaten Zugangs im Untergeschoss besteht die Option, das Gebäude in zwei Wohneinheiten zu teilen: eine 4-Zimmer-Mieteinheit mit ca. 75–80 m² sowie eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 130 m². Die potenziellen Mieteinnahmen bieten Interessenten und Banken gleichermaßen attraktive Perspektiven für eine solide Finanzierung. Die bereits vorbereiteten Heizungsanschlüsse im Dachgeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung der zusätzlichen Fläche – ob Atelier, Studio, Home-Office, Jugendloft oder lichtdurchflutetes Studio mit spektakulärem Ausblick: Hier kann ein wahres Wohnjuwel entstehen. Ein weiteres Plus ist die Dachfläche, die sich ideal für eine großzügige Photovoltaikanlage eignet. In Verbindung mit einer Wärmepumpe kann eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung geschaffen werden – ein entscheidendes Argument für langfristige Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Charaktervolle Originaldetails aus den 1960er-Jahren – wie die repräsentative Eingangsdiele mit Holzvertäfelung oder maßgefertigte Einbaumöbel – verleihen dem Haus eine besondere Note. Diese Elemente treffen heute wieder den Zeitgeist und bieten Liebhabern stilvoller Architektur zusätzlichen Mehrwert. Das sonnige Gartengrundstück mit ca. 901 m² Fläche und Süd-/Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für die ganze Familie. Eine Garage sowie Stellplätze runden das Angebot ab.So funktioniert es
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