Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 8
63755 Alzenau
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein freistehendes 1-2-Familienhaus? Am liebsten in grüner Umgebung und dennoch verkehrsgünstig gelegen? Mit einem imposantem Garten, großzügigen Parkmöglichkeiten und einem Gebäude, das durchdacht und vielseitig nutzbar ist? - Dann haben Sie es jetzt gefunden!Zum Verkauf steht eine gepflegt und geliebte Immobilie, die durch ihre massiven Bauweise und den wertbeständigen Modernisierungen ein tolles Angebot darstellt. Die Gasheizung wurde 2018 vollständig erneuert, das Dach ist gedämmt und mit klassischen Biberschwänzen gedeckt, der Giebel wurde bereits saniert. Eine Außendämmung und eine Solarthermieanlage auf dem Dach tragen enorm zur Energieeffizienz bei - ein Pluspunkt nicht nur für umweltbewusste Käufer.Der großzügige Außenbereich ist ein echtes Highlight: ein liebevoll angelegter Garten mit Wiesenfläche, Gemüsegarten und gepflastertem Freisitz lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Eine charmante Außendusche sorgt im Sommer für Erfrischung.Zwei Einbauküchen, helle Räume und ein ausgebauter Spitzboden schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Platz. Vom beheizten Wintergarten mit Gartenzugang genießen Sie den Blick ins Grüne - perfekt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung und ein zusätzlicher Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie - ideal für Sonnenliebhaber und Familienfrühstücke.Eine Garage sowie zwei Freistellplätze (Platz für mehr Autos vorhanden) bieten komfortable Parkmöglichkeiten, u.a. zum Beispiel auch für Wohnmobile. Bitte beachten Sie, dass die Flächen der Einliegerwohnung, des Wintergartens, des Balkons, der Terrasse, der Dachterrasse sowie des Spitzbodens in der ursprünglichen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt sind. Nach Schätzung beträgt die tatsächliche Wohnfläche ca. 200 m².Hat dieses vorteilhafte Objekt Ihr Interesse geweckt? - Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen - kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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