Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 5
41849 Wassenberg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 117 qm und ist damit perfekt für Familien geeignet, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen. Im Erdgeschoss erwartet sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem wunderschönen Erker, Esszimmer sowie eine funktionale Küche und ein modernes Gäste WC das 2018 komplett neu saniert wurde. So wurde z.B. die komplette Elektrik erneuert, einige Fenster ausgetauscht und wo es möglich war, die Rollläden elektrifiziert. Ein Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Über ein architektonisches reizvolles Treppenhaus gelangen sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad das ebenfalls 2018 komplett erneuert wurde. Der grosszügige Garten bietet Platz zum Relaxen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Garage steht für ihr Fahrzeug bereit und ein passend gestalteter Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und vieles mehr. Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Energiedaten: Energieträger: Fernwärme Baujahr Heizungsanlage: 2019 Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegtEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung;
Diese charmante Immobilie befinde sich in Wasserburg, Ortsteil Luchtenberg im schönen Bundesland NRW nur wenige Minuten von der holländischen Grenze entfernt, die Städte Köln (ca. 100 km), Aachen (ca. 50 km) sind bequem zu erreichen. Eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben.
Das Haus liegt inmitten einem etablierten familienfreundlichen Wohngebiet. Mit ruhiger Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Auch für die Freizeit ist bestens gesorgt, hier bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Haus60 - privater Anbieter