Kaufpreis 425.000 €
75334 Straubenhardt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traumgrundstück in Straubenhardt-Langenalb - Perfekt für Ihre Vision!Exklusives Baugrundstück in Straubenhardt-Langenalb - Ein Überblick:Willkommen in Straubenhardt-Langenalb, einem idyllischen Ort, der Naturverbundenheit mit bester Infrastruktur vereint! Dieses großzügige Flurgrundstück (Nr. 84) bietet mit seinen 1.512 m² vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, zwei Einheiten oder die Errichtung eines Doppelhauses - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Eine Teilung in zwei separate Grundstücke ist ebenfalls denkbar und bietet Investoren wie Eigennutzern ein hohes Maß an Flexibilität.Das betreffende Grundstück befindet sich gemäß § 34 BauGB innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt entsprechend nicht vor. Etwaige Bauvorhaben richten sich demnach unter anderem nach der Art und dem Maß der näheren Umgebungsbebauung.Da für das Grundstück kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, richtet sich das Maß der baulichen Nutzung gemäß § 34 BauGB nach der prägenden Umgebungsbebauung. Eine explizite GFZ oder GRZ ist nicht festgesetzt, orientiert sich aber erfahrungsgemäß an den örtlichen Gegebenheiten. Für konkrete Bauvorhaben empfiehlt sich eine Einzelfallprüfung durch einen Architekten oder das zuständige Bauamt.Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der entfernt werden müsste, um Platz für eine moderne Bebauung zu schaffen. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, sodass Ihrem Bauvorhaben nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein erstklassiges Baugrundstück in einer begehrten Lage zu sichern!Massive Bauweise & modernes Potenzial - Zur Substanz:Das vorhandene Gebäude auf dem Grundstück ist nicht mehr nutzbar und sollte entfernt werden, um Platz für Ihre Neubauvision zu schaffen. Doch gerade dieser Umstand macht das Grundstück besonders attraktiv: Eine freie Gestaltung nach modernen Maßstäben ist problemlos möglich. Das voll erschlossene Grundstück bietet alle Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Neubau.Ausstattungsmerkmale:- Großzügige Grundstücksfläche von 1.512 m²- Erschlossen und sofort bebaubar- Flexible Bebauungsmöglichkeiten: Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei separate Einheiten- Altbestand vorhanden, der Rückbau ist einzuplanen- Ruhige und naturnahe Lage mit optimaler Anbindung- Bauvorhaben richten sich nach § 34 BauGB - keine bindende Planung, aber gute Orientierung an der Nachbarbebauung möglichVielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Die Aufteilung:Das Grundstück besticht durch seine Weitläufigkeit und die ideale Ausrichtung für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die naturnahe Umgebung und die harmonische Nachbarschaft schaffen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.Mögliche Aufteilungen und Bauoptionen:- Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten und individueller Gestaltung- Bau eines Doppelhauses mit zwei separaten Wohneinheiten- Teilung des Grundstücks in zwei Hälften zur Errichtung zweier eigenständiger Einfamilienhäuser. Egal, ob Sie als Familie ein Zuhause mit viel Platz schaffen möchten oder als Investor eine attraktive Bebauung planen - dieses Grundstück lässt Ihre Wohnträume wahr werden.Vorteile auf einen Blick - Die Highlights:- 1.512 m² erschlossenes Baugrundstück- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einfamilienhaus oder Doppelhaus- Optional: Teilung des Grundstücks in zwei Parzellen- Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung- Investitionspotenzial für Bauherren und Investoren- Bebauung gem. § 34 BauGB - orientiert an der UmgebungsbebauungParkmöglichkeiten:Je nach Bebauung können individuelle Parklösungen geschaffen werden, sei es eine großzügige Garage, ein Doppelcarport oder Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Traumimmobilie gefunden? 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