Kaufpreis 659.900 €
Zimmer 7
88634 Herdwangen-Schönach
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen in idyllischer, ländlicher Umgebung ein wahrhaftes Traumhaus für Sie und Ihre Familie anbieten. Es liegt im Teilort Kleinschönach - fernab von Verkehrslärm und Hektik. Eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor bietet mehr als ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zur Hauseingangstüre. Doch Sie können auch den Weg durch die Garage in das Haus wählen. Treten Sie ein und lassen Sie sich sofort überzeugen: Der luftige, offene Empfangsbereich erwartet Sie schon! Hier befinden sich ein Gäste-/Schlafzimmer, die Sauna mit Salzsteintherapie, Keller- bzw. Lagerräume sowie die Heizung und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Das große, offene Treppenhaus führt Sie nach oben in das Herz des Hauses, das ineinander übergehende Ess- und Wohnzimmer mit anschließender Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine Terrassentür führt auf die sonnige, ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den großen Garten. Nebenan befinden sich ein Bad en Suite, das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein großer, bis zum Spitzboden offener Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen drei großen Schlafzimmern, wovon eines mit einem kleinen Nebenraum mit Küchenanschlüssen versehen ist. Von zwei Schlafzimmern aus haben sie Zutritt auf einen Sonnenbalkon, das dritte Schlafzimmer bietet Ihnen Zutritt auf den zweiten Balkon. Ein Tageslichtbad ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Der Garten ist ein wahres Paradies und beinhaltet auch ein Gartenhaus, eine Solardusche und eine Regenwasser-Zisterne. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben! Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 67 Jahren. Es kann aber auch käuflich erworben werden. BaubeschreibungRuhige Lage großer Garten Gartenhaus Solardusche im Garten Regenwasserzisterne 5 Wasseranschlüsse im Garten bzw. vor dem Haus Rasenroboter (nicht im Preis inklusive) Doppelgarage im Haus Stellplätze 2 Balkone 2 Terrassen Sonnensegel massive Holzinnentreppe (BucheHolzfenster, mit Sprossen Rollläden, teils elektrisch Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Teppich Kaminofen Küchenanschluss in jedem Stockwerk Sauna mit Dusche und WC Fußbodenheizung im Hang- und EG 2 Tageslichtbäder 1 Tageslicht-Gäste-WC Wasserenthärtungsanlage 2024 Ölzentralheizung 2013 Solaranlage für Warmwasser und Fußbodenheizung Energieverbrauchsausweis 118,05 kWh, EEK DErbpacht Grundstück, auch käuflich erwerbbarjährlicher Erbbauzins: EUR 2.544,--So funktioniert es
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