Kaufpreis 128.500 €
Zimmer 2
52068 Aachen
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Frei ab: 22. November 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentrale Stadtwohnung mit südwestlich ausgerichteter Terrasse und TG Dieses frisch renovierte, gemütliche Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 und ist ohne Barriere zu erreichen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über ein helles Treppenhaus mit imposanter Glasempore zu dieser attraktiven Wohnung. Auf einer Wohnfläche von 37,33 m² zzgl. Terrasse überzeugt sie durch eine ideale Raumaufteilung, perfekt für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt. Hier ist ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die angrenzende Terrasse in Richtung Südwesten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Der Schlafbereich ist abgetrennt und befindet sich in einer separaten Nische. Die separate Küche ist funktional geschnitten, bietet alle notwendigen Anschlüsse und Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz, praktisch für den Alltag. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung verkauft wird. Die Wohnung ist aktuell an einen Mieter vermietet, der pünktlich die Miete zahlt und keine Umstände macht. Das Gleiche gilt auch für den separat vermieteten Tiefgaragenstellplatz. Aufstellung der Jahres-Netto-Kaltmieten Wohnung: 5.640,00 € TG-Stellplatz: 840,00 € Zusammen: 6.480,00 € pro Jahr Ausstattung - massive Bauweise aus dem Jahre 1991 - Wohnfläche: 37,33 m² - 2 Zimmer mit Küchennische - großzügige Terrasse (SW Ausrichtung) - top Lage - sehr gute Infrastruktur - eine großzügige Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Wohnbereich mit pflegeleichtem Designboden - PKW Stellplatz in der Tiefgarage - Zentralheizung - Kaufpreis: 140.000 € - Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum - doppelverglaste Isolierfenster - Hausflurreinigung - ganztägige Hausmeisterbetreuung Das nicht umlagefähige Hausgeld für die Wohnung und TG Platz beträgt ca. 50 € pro Monat.Ähnliche Angebote
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