Kaufpreis 699.600 €
Zimmer 5
86529 Schrobenhausen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein ca. 440 m² Baugrundstück plus Neubau DHH mit ca. 120 m² Wohnfläche inkl. Keller in Schrobenhausen Top Lage zum Verkauf an Bebauungsmöglichkeiten: Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 Baugesetzbuch orientiert an der Nachbarschaft. Wir haben einen Musterplan für zwei Doppelhaushälften mit den Maßen 8,0 x 10,0 Metern (E+1 plus Keller) erstellt. Durch die Hanglage kann der Keller bereits als Wohnraum genutzt werden, sodass kein zusätzliches Dachgeschoss erforderlich ist. Ein Kunde, der jedoch mehr Wohnfläche wünscht, kann selbstverständlich gegen Aufpreis ein Dachgeschoss ergänzen lassen. Aufgrund der Hanglage habe ich diesmal bei beiden Doppelhaushälften einen Keller mit eingeplant. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Sollte kein Keller gewünscht sein, kann stattdessen ein zusätzliches Stockwerk realisiert werden. Wirtschaftliche Details: Grundstückspreis für ca. 440 m² wäre ohne Haus 259.600,00 Euro Grundstückspreis inkl. DHH ca. 120 m² Wohnfläche nach Bauleistungsbeschreibung inkl. Keller 699.950,00 Euro Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. nur auf dem Grundstückspreis Gegen Aufpreis kann ein Dachgeschoss dazu gebaut werden. Optionen: Verkauf mit Grundstücksteilung inkl. Planung für zwei neue DHH durch die Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg/Passau. Wir arbeiten seit 14 Jahren erfolgreich mit Bavaria Hauskonzept zusammen – sie bieten Massivhäuser mit unschlagbarem Preis-Leistungs-Verhältnis an. „Der Aufteilungsplan dient lediglich als unverbindlicher Musterentwurf; eine Gewährleistung wird hierfür nicht übernommen.“ Besichtigung: Außenbesichtigungen vom Grundstück jederzeit möglich. Vor einem Besichtigungstermin bitten wir um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, sofern diese noch nicht vorliegen. „Die Lage besticht durch Ruhe in einer Seitenstraße und gleichzeitig durch hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärztezentrum, Krankenhäuser, die Therme Erding, Flughafen und S-Bahn sind bequem und schnell erreichbar.“ Hinweise: Alle Maßangaben sind ca.-Angaben Alle Informationen stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten Zusatzservice: Wir bieten Ihnen professionelle Beratung zur Wertermittlung Ihrer Immobilie Sie möchten ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen? Wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen Montag bis Sonntag von 08:30 bis 20:00 Uhr gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.So funktioniert es
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