Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
71277 Rutesheim
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066824 Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 präsentiert sich nach umfassenden Modernisierungen in einem hervorragenden Zustand. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 128 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz fu?r individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss verfu?gt u?ber zwei helle Schlafzimmer, ein großzu?giges Wohnzimmer, eine große und einladende Ku?che sowie ein modernes Badezimmer, das 2020 komplett erneuert wurde. Die beeindruckende Deckenhöhe von nahezu 3 Metern (295 cm) sorgt fu?r ein angenehmes Raumgefu?hl. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2017/18 erneuert.Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Lagerräume, die 2022 teilweise renoviert wurden und aktuell als zusätzlicher Wohnraum mit separatem Eingang dienen. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, welche 2012 saniert wurden. Das Badezimmer ist geschickt mittig positioniert und von beiden Zimmern zugänglich, dabei sind alle Räumlichkeiten ebenfalls separat vom Flur erreichbar. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Abstellraum, der ideal als Lagerfläche fu?r Gefriergeräte, Koffer oder ähnliches geeignet ist.Besonders hervorzuheben ist der separate Wohnungseingang auf der Straßenseite, wodurch Privatsphäre gewährleistet ist. Gleichzeitig kann das Untergeschoss auch u?ber den offiziellen Eingang des Mehrfamilienhauses erreicht werden. Die Terrasse wurde 2020 vollständig erneuert und lädt zum gemu?tlichen Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz. Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und zuletzt 2024 mit einer neuen Gasheizungsanlage ausgestattet.Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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