Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
12057 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Die Wohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss, der Endetage, eines viergeschossigen Wohngebäudes. Insgesamt gehören 12 Wohngebäude zur Gesamtanlage. Bei dieser Immobilie mit ca. 95 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern handelt es sich ursprünglich um zwei zusammengelegte 2-Zimmer Wohnungen mit je ca. 48 m² Wohnfläche. Sie haben jeweils ein eigenes Grundbuch und können bei Bedarf auch wieder getrennt werden. Es besteht deswegen auch die Möglichkeit nur eine der beiden Wohnungen zu erwerben zum Kaufpreis von 189.000,00 EUR.Die Wohnung wird frei geliefert.Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem modernisierten Zustand. Es wurden umfangreiche Modernisierungen über die Jahre an der Wohnanlage vorgenommen. Dies führt unter anderem zu dem guten Energiewert des Gebäudes. Folgende Maßnahmen wurden an der Wohnanlage zuletzt durchgeführt:* Das Dach wurde saniert* Fassadendämmung und Putz installiert* Komplettaustausch aller Fenster* Einbau neuer Türen (Haupteingangstüren und Wohnungstüren)* Vollständige Modernisierung der Hausflure inklusive Bodenbeläge* Erneuerung aller BriefkästenZudem wurde die Heizung im Jahre 2010 auf Fernwärme umgestellt.Da die Gebäude über keine Balkone verfügen, ist weiterhin für die Zukunft geplant die Wohnungen mit Balkonen auszustatten. Dafür wird über die Instandhaltungsrücklage ein größerer Betrag angespart.Ähnliche Angebote
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