Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 2
99084 Erfurt
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung Raumaufteilung und AusstattungBeim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der in den hellen Wohnbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.Die offene Wohn- und Essküche ist mit einem Fliesenspiegel und einer Mietereinbauküche ausgestattet – ideal für alltäglichen Komfort.Das Badezimmer bietet klassische Ausstattungselemente: eine Badewanne mit Duschaufsatz, Waschbecken, Toilette, einen Heizkörper mit Handtuchhalterfunktion sowie einen Waschmaschinenanschluss.Über eine charmante Treppe gelangt man in den Spitzboden, der als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann.Die Wohnung ist mit Laminatböden, einer Fernwärme-Zentralheizung (Verbrauchserfassung über ISTA) und einer neuen Videogegensprechanlage (2025) ausgestattet. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Objektbeschreibung Inmitten der historischen Altstadt von Erfurt befindet sich das geschichtsträchtige „Haus zum Regenbogen“ – ein prachtvoll saniertes Denkmalensemble, das Geschichte, Kultur und Wohnqualität in einzigartiger Weise vereint.Das Gebäude, ursprünglich um 1900 errichtet und 1998–1999 aufwendig denkmalgerecht saniert, besticht durch seine beeindruckende Fassade, harmonische Proportionen und die sorgfältige Erhaltung zahlreicher Originaldetails.Im Dachgeschoss dieses architektonischen Kleinods liegt die Maisonettewohnung WE 14, eine charmante 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 52,20 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Sie vereint das Flair vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort der Gegenwart – ein Zuhause für Individualisten und Liebhaber historischer Substanz.Stabilität & SicherheitDie Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet – an einen ruhigen Mieter, der das Objekt pfleglich behandelt und weiterhin dort wohnen möchte.Die Eigentümergemeinschaft wird professionell von der HBI GEO Immobilienmanagement GmbH betreut und zeichnet sich durch eine solide Rücklagenpolitik aus:•Rücklagenstand 2024: Anteil WE 14: ca. 4.546 €•Keine Sonderumlagen, keine Rückstände•Laufende Modernisierungen bereits umgesetztDamit erwerben Sie eine pflegeleichte, renditestarke Kapitalanlage in einer der wertstabilsten Lagen Thüringens.Wohndetails im Überblick•Maisonettewohnung über zwei Ebenen•Wohnfläche ca. 52,20 m² + ausgebauter Spitzboden•2,5 Zimmer mit offenem Grundriss•Helle Räume mit Dachgauben und Altstadtblick•Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss•Küche mit Fliesenspiegel, Mietereinbauküche•Gegensprechanlage (2025 erneuert, mit Video)•Kellerraum vorhanden•Fernwärme über ISTA (Zentralheizung)•Denkmalgeschütztes Gebäude – kein Energieausweis erforderlichFazitDiese Wohnung ist mehr als nur eine Kapitalanlage – sie ist ein Stück Erfurter Geschichte, das Ertrag und Emotion vereint.Mit ihrem gepflegten Zustand, dem langjährigen Mieter und der begehrten Altstadtlage bietet sie Sicherheit, Substanz und Stil.Ein Zuhause für Generationen – und ein Investment mit Herz und Verstand.Ähnliche Angebote
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