Kaufpreis 588.000 €
Zimmer 7
30900 Wedemark
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energetisch top, modern und ansprechend – das beschreibt dieses KfW Effizienzhaus 70 sehr treffend, denn es wurde 2009/2010 umfassend modernisiert. So ist ein großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und moderner Ausstattung entstanden. Es wurden nahezu alle Gewerke erneuert: Das Ständerwerk wurde entkernt, mit neuer Dämmung versehen und zusätzlich durch ein Wärmedämmverbundsystem ergänzt. Elektrik, Leitungen, Fenster, Haustür, Bäder, Zimmertüren, Bodenbeläge und Heizung wurden ebenfalls erneuert. Zwischenzeitlich (2019) wurde diese Immobilie durch Einziehen von Leichtbauwänden zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet. Ein Rückbau zum Einfamilienhaus ist mit wenig Aufwand machbar, um die Großzügigkeit des vorherigen Einfamilienhauses zurückzugewinnen. Die flexible Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte, ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine 4-Zimmer-Wohnung. Vormals waren auf dieser Ebene eine geräumige offene Küche mit einem über die gesamte Haustiefe großen Wohnzimmer, was sich wieder herstellen lässt. Die jetzige Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit Gas-Herd ausgestattet und hat auch Anschlüsse für eine Kochinsel. Aus dem vormals großen Wohnzimmer entstanden das heutige Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das vierte Zimmer bietet sich als Büro oder als Gästezimmer an. Im Obergeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Essbereich, offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem eindrucksvollen Wellnessbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Obergeschoss ist aktuell noch vermietet, das Haus kann bei Bedarf kurzfristig vollständig frei werden. Das Grundstück ist großzügig und befindet sich in einer beliebten, ruhigen Lage von Mellendorf. Wenn Sie Raum, Qualität, Moderne und vielseitige Perspektiven suchen, dann haben Sie jetzt und hier Ihre Traumimmobilie gefunden.So funktioniert es
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