Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
23566 Lübeck
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Haus/Grundstück für Käufer mit Visionen! Objekt Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Lübeck. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Lauerholz (Lübecks Stadtwald) und dem Stadtpark, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig ist die Lübecker Innenstadt zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie von einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe profitieren.Vom Eingangsflur gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche - der ideale Mittelpunkt für Ihr Familienleben. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Ankleideraum als auch ein Duschbad. Auf der West-Terrasse genießen Sie die Abendsonne und den Blick in den naturbelassenen Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Wannenbad, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeits-/Gästezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung hier ist verwinkelt und aufgrund der Dachschrägen nicht ganz zeitgemäß.Im Jahr 2008 wurden Modernisierungen am Haus vorgenommen, wie z.B. Kunststofffenster im Erdgeschoss, Elektrik im Erdgeschoss, Wärmedämmverbundsystem und eine Pelletheizung mit Pufferspeicher. Trotz der Teilsanierung befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand (u.a. Bäder, Küche, Böden, Malerarbeiten innen und außen, ggfs. Raumaufteilung im Obergeschoss).Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet mit offener Bauweise. Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans wäre auch ein Anbau oder ein Neubau denkbar.Ähnliche Angebote
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