Warmmiete 1.615 €
Zimmer 3
32105 Bad Salzuflen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.490 €
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wird ohne Makler direkt vom privaten Vermieter zur Miete angeboten. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde ursprünglich 1946 als Bauernhaus errichtet und zwischen 1994 und 1996 umfassend modernisiert sowie um einen stilvollen Anbau erweitert. Im Zuge dessen wurde die Immobilie zu einem exklusiven Architektenhaus weiterentwickelt – mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details. Das Haus bietet lichtdurchflutete Wohnbereiche, beeindruckende Raumhöhen in Teilbereichen sowie ein Wohnambiente, das sowohl modern als auch behaglich ist. Besonders hervorzuheben sind beispielsweise die eleganten Marmorböden im Anbau, teilweise ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Ein überdachter Glasgang verbindet die Gebäudeteile miteinander und bietet abends einen faszinierenden Blick in den Sternenhimmel. Das Wohnkonzept eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Individualität, Ruhe und ein hochwertiges Zuhause legen. Barrierefrei Bemerkungen: Das Haus beeindruckt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. In der Küche sowie im Anbau wurden edle Böden verlegt, die zusammen mit der teilweise installierten Fußbodenheizung für eine elegante und zugleich angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzend dazu ist das Haus mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und klassischen Heizkörpern ausgestattet, wobei die moderne Brennwert-Heizungsanlage im Jahr 2020 erneuert wurde. Ein stimmiges Lichtkonzept mit in die Decken integrierter Beleuchtung setzt Wohn- und Essbereich gekonnt in Szene. Hohe Decken in ausgewählten Bereichen verstärken das großzügige Raumgefühl zusätzlich. Für Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage. Besonders praktisch ist der barrierefreie Nebeneingang, der das flexible Erreichen des Hauses erleichtert. Der 2022 mit neuer Markise modernisierte Glas-Zwischengang verbindet die Bereiche des Hauses nicht nur funktional, sondern schafft auch ein lichtdurchflutetes architektonisches Highlight. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein kleines Büro oder Gästezimmer mit direktem Zugang zum Garten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Homeoffice oder Besucher. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Garage mit Zugang von Straße und Garten, ein bis zwei Stellplätze auf der Einfahrt sowie einen kleinen Kellerraum, der über den Innenhof erreichbar ist.Das Raumkonzept eignet sich besonders für einen Zwei-Personen-Haushalt oder Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Die Nebenkosten für Wasser, Strom und Gas werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst u. a. Hausversicherung, Grundsteuer, Abfallentsorgung und Straßenreinigung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage von Bad Salzuflen. Die Haltestelle „Lessingstraße“ liegt in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Restaurants sowie die charmante Altstadt und der Kurpark sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage verbindet hohe Wohnqualität mit praktischer Alltagsnähe – ideal für Menschen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter