Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 3
12157 Berlin
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse im 5. Obergeschoss als seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Raumkonzepte und urbaner Wohnkultur. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet und verbindet klassische Berliner Architektur mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau.Die Wohnung wurde 2018 teilsaniert und zuletzt 2022 modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² entfaltet sich ein offenes, helles Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien, klare Linien und den großzügigen Außenbereich geprägt ist. Mit einer Dachterrasse von über 50 m² und einem zusätzlichen Balkon zur Straßenseite bietet die Wohnung viel Platz für Entspannung und stilvolle Momente über den Dächern der Stadt.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Wohnküche - ein idealer Ort für gesellige Abende und ruhige Stunden zugleich. Der angrenzende Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse verbindet Innen- und Außenraum harmonisch und sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.Die Terrasse wurde 2024 vollständig saniert und verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Hier können Sie ganztägig die Sonne genießen.Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Markenarmaturen von Burgbad und Dornbracht, einer bodentiefen Dusche, zwei Fenstern und elektrischer Fußbodenheizung. Ein Kamin, Eichenparkett, Fußbodenheizung, sowie der Aufzug im Gebäude, runden den hohen Wohnkomfort ab.Das Haus selbst präsentiert sich gepflegt und verfügt über einen ruhigen, privaten Gartenbereich, der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Hier finden Sie einen sonnigen Rückzugsort mitten in der Stadt.Aktuell strebt die Eigentümergemeinschaft die Modernisierung der Heizungsanlage von einer Öl-Heizung auf eine energieeffiziente Gas-/Wärmepumpen-Kombination an - ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten.Ob als eleganter Wohnsitz für Paare, urbanes Zuhause für kleine Familien oder attraktive Kapitalanlage - dieses Penthouse überzeugt durch Lage, Ausstattung und Potenzial gleichermaßen.Ähnliche Angebote
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