Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 8
26892 Kluse
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 80 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Familien mit FörderoptionenDieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1988 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus steht auf einem großzügigen 1.250 m² Grundstück in ruhiger Lage von Kluse, einem Ortsteil von Dörpen. Die Immobilie ist barrierearm und überzeugt durch ihre solide, massive Bauweise mit Walmdach und Ziegeleindeckung.Aufteilung & Ausstattung. 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - praktisch für den Familienalltag. Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss und Gusseisenofen - ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Moderne Fernwärme-Heizung (2013) - effizient und umweltfreundlichFamilienfreundliche Highlights. Großzügiges Grundstück mit Obstbäumen - viel Platz für Kinder zum Spielen und für individuelle Gartengestaltung. Süd-Ost-Terrasse - ideal für Familienfrühstücke und entspannte Nachmittage im Freien. Ausbaufähiges Dachgeschoss - bietet erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum:- Möglichkeit zur Schaffung von weiteren Schlafzimmern, z. B. für Kinder oder Gäste- Platz für ein Homeoffice oder einen Hobbyraum. Flexible Gestaltung je nach Familienbedarf - von einem Spielzimmer bis hin zu einem separaten Jugendbereich. Fördermöglichkeiten durch die KfW:KfW-Programm "Energieeffizient Sanieren" (z. B. 261): Zuschüsse oder Kredite für energetische Maßnahmen wie Dachdämmung oder Dachsanierung. Einzelmaßnahmen wie Dämmung des Daches können bis zu 20-30 % der Kosten gefördert werden. Förderkredite mit Tilgungszuschuss sind möglich, wenn der Ausbau Teil einer Effizienzhaus-Sanierung ist. Ruhige Wohnanlage - Privatsphäre und Sicherheit für KinderLage & UmgebungKluse bietet eine naturnahe Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Dörpen:. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für Mobilität. Zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Reitvereine und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der HaustürMit dem ausbaufähigen Dachgeschoss eröffnet diese Immobilie Familien nicht nur ein komfortables Zuhause im Hier und Jetzt, sondern auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten - unterstützt durch staatliche Förderungen der KfW, die den Ausbau finanziell attraktiver machenSo funktioniert es
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