Warmmiete 1.800 €
Zimmer 6
27283 Verden (Aller)
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese charmante und großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter Toplage im Zentrum von Verden (Aller) – ruhig gelegen und dennoch nur 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Haus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und 2014 umfassend kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt des Altbau-Charakters gelegt. Die Außenwände und die Kellerdecke sind gedämmt, neue Kunststofffenster wurden eingebaut, eine neue Gasheizung samt Heizkörpern installiert, und das Dach komplett erneuert. Im Januar 2026 wird eine neue Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Herd mit Backofen und Geschirrspülmaschine neu eingebaut. Das ca. 700 m² große Grundstück mit sonniger Südwestlage bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Eine schöne Terrasse grenzt direkt ans Haus und ist aus der Küche und dem Wohnraum zu erreichen. Im Garten steht ein Gartenhaus zum Unterstellen von Fahrräder oder Gartengeräten zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Küche mit moderner, neuer Einbauküche • Zwei helle Wohnräume • Gäste-WC • Flur 1. Obergeschoss: • Zwei Kinderzimmer • Elternschlafzimmer • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: • Büroraum • Abstellfläche/Bodenraum Keller: • Teilunterkellert (ca. 46 m²) – ideal als Stauraum Ausstattung • Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung • Gaszentralheizung (erneuert 2014) • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen • Fliesen in Küche, Gäste-WC und Bad • Teppich im Büroraum im Dachgeschoss • Neue Einbauküche (Januar 2026) • 2 Stellplätze auf dem Grundstück • Gartenhaus • Gepflegter Zustand Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Verdens. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen (Grundschule und Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Autobahn A27 (Anschlussstellen Verden-Nord oder Verden-Ost) ist jeweils ca. 2,5 km entfernt. Auch die Bahnverbindung nach Bremen oder Hannover ist schnell erreichbar. Sonstiges (wichtige Hinweise) • Haustiere sind nicht gestattet. • Die Vermietung erfolgt ausschließlich an berufstätige Mieter mit gesichertem Einkommen. • Bitte bringen Sie zur Besichtigung Nachweise über Einkommen (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Arbeitsvertrag) sowie eine Mieterselbstauskunft mit. • Wir suchen langfristige, zuverlässige Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld und eine ruhige Nachbarschaft zu schätzen wissen. In den Nebenkosten enthalten: • Müllentsorgung • Schornsteinfegergebühren • Wartung der Heizung • Grundsteuer und Straßenreinigung • Wohngebäudeversicherung • Fensterputzer (1x jährlich) Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte schreiben Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin etc.).So funktioniert es
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