Warmmiete 2.555 €
Zimmer 4
85757 Karlsfeld
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Nebenkosten: 365 €
Kaltmiete 2.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Neubau-Maisonette mit sonniger Dachterrasse, zwei Balkone und zwei Bädern - Effizienzhaus A+, Erstbezug in Karlsfeld.Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Dachterrasse mit idealer Süd-Ausrichtung. Sie befindet sich in einem energieeffizienten Neubau-Ensemble (Effizienzklasse A+) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Karlsfeld - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 25 m² Wohnfläche und Zugang zur Südterrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Balkon ergänzen diese Etage ideal.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern - perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - überzeugt. Hier befindet sich zudem ein zweites Duschbad, das zusätzlichen Komfort bietet. Beide Zimmer verfügen über charmante Dachflächenfenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichendielenparkett, einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung in ausgewählten Bereichen ausgestattet.Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung, was den Alltag besonders komfortabel macht.Gerne kontaktieren Sie uns!Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Funktionalität: Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der hauseigenen Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - energieeffizient, stilvoll und in ruhiger Lage.Diese Wohnung ist bezugsfertig und sofort verfügbar.Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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