Kaufpreis 960.000 €
Zimmer 4
22529 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 112 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in Hamburg-Lokstedt nahe dem UKE in einer ruhigen Straße, die von Rotbuchen gesäumt ist. Die Wohnung ist hell, gemütlich und sehr gepflegt – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Vom Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken erreichen Sie über den Flur das rund 24 m² Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Hier schließt sich der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer elektrischen Markise an. Gegenüber befindet sich ein Kinderzimmer, das sich auch als Arbeitszimmer eignen würde. Daneben liegt die Küche, die mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet ist und über eine moderne Einbauküche verfügt. Das gegenüberliegende Duschbad ist geräumig und bietet durch einen Einbauschrank Platz für eine Waschmaschine. Neben dem Bad befindet sich ein weiteres, gemütliches Kinderzimmer. Die Holztreppe führt in ein ca. 26 m² großes Zimmer mit sehr hohen Decken und Velux-Fenstern, das momentan als Schlafzimmer genutzt wird. Hier schließen sich ein Ankleidezimmer, ein weiteres Bad und ein Abstellraum an. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die großzügige Tiefgarage beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz für jede Wohneinheit und bietet Abstellmöglichkeiten für z. B. Kinderwagen oder Lastenräder. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: 2 Bäder Einbauküche Parkett Fußbodenheizung Großer Balkon mit Südausrichtung Abstellkammern Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz WaschkücheEnergieträger: Gas
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, eine Courtage fällt nicht an. Wir bitten, von Maklerangeboten abzusehen.
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Lagebeschreibung
Lokstedt ist ein schöner, grüner und familienfreundlicher Stadtteil. Er vermittelt eine idyllische Atmosphäre und liegt dennoch sehr zentral. Die Wohnung grenzt quasi an Eppendorf. In nur 10 Autominuten sind die Hamburger Innenstadt, der Flughafen und die A7 erreichbar. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie den Eppendorfer Baum oder auch den charmanten Wochenmarkt in der Grelckstraße. Die Buslinien 5, 20 und 25 sind zu Fuß schnell erreicht. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine tolle Kita, die wir sehr empfehlen können. Auch gute Schulen und grüne Parks prägen das Viertel. Das Wahrzeichen des Stadtteils, den Lokstedter Wasserturm, kann man von der Wohnung aus sehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. Dabelstein - privater Anbieter