Warmmiete 2.990 €
Zimmer 4
22547 Hamburg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Kaltmiete 2.150 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte lesen -> 🔎 Hinweis zum Besichtigungsprozess Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur nach einer erfolgreichen Online-Vorabprüfung stattfinden können. ➡️ Der Ablauf: 1. Aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung & Nutzungszweck 2. Virtuelle 360-Grad Besichtigung auf Anfrage 3.Haushaltseinkommen & Selbstauskunft werden vorab geprüft 📍 Erst nach beiderseitigem Interesse & positiver Prüfung erfolgt ein persönlicher Termin vor Ort. --> Wir bitten daher von allgemeinen Besichtigungsanfragen ohne Unterlagen oder Vorstellung abzusehen – vielen Dank für Ihr Verständnis!Energieträger: Luft-/Wasserwärme
🔧 Weitere Ausstattungsmerkmale – Etagenübergreifend im gesamten Haus:
📐 Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche Avantgarde weiß geölt, Fischgrätmuster) im 1. und 2. OG, fugenloser Spachtelboden im EG für ein modernes, pflegeleichtes Ambiente.
🔥 Komfortheizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus – einzeln pro Raum steuerbar via Homematic App, Wandbedienung oder Alexa.
💡 Lichtsteuerung: Hue Smart Lighting in allen Wohnbereichen – bequem steuerbar per App, Sprache oder Schalter.
🔐 Zugang: Nuki Smart Lock für schlüssellosen Zutritt – per App, Code oder Fernfreigabe (ideal bei Abwesenheit).
📹 Sicherheit: Kameraüberwachung mit Unifi Protect – Außenbereich und Eingangsbereich voll digital abgesichert.
📶 Internet & Netzwerk: High-Speed-Internet über Glasfaser (250 Mbit), flächendeckendes WLAN durch Unifi Access Points auf allen Etagen.
📑 Erforderliche Unterlagen für den Vertragsabschluss:
• ✍️ Selbstauskunft
(Musterformular: mietrecht.de)
• 📄 Aktuelle Schufa-Auskunft
• 🪪 Kopie Personalausweis (Vorder- & Rückseite)
• 💼 Letzte drei Einkommensnachweise
ℹ️ Hinweis zur Anzeige:
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
📌 Lage auf einen Blick
🚉 S-Bahn: Elbgaustraße (8 Min. zu Fuß) → Hbf in 14 Min.
🚌 Bus: Direktverbindung zur City, Schanze & Elbe
🚗 Auto: A7-Auffahrt Volkspark nur 3 Min. entfernt
🚙 Carsharing: HVV switch am Bahnhof – Share Now, MILES, SIXT, Free2move
🌳 Wohnen: Ruhig, grün & citynah – mit hoher Sicherheit
📍 Lagebeschreibung
🏙️ Citynah & ruhig zugleich:
Das Stadthaus liegt in der verkehrsberuhigten Franzosenkoppel – eingebettet in ein grünes Wohnquartier, dennoch erstaunlich urban.
🚉 ÖPNV-Anbindung:
In 8 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Elbgaustraße, von dort sind es 14 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
MetroBus-Linien an der Luruper Hauptstraße verbinden Sie direkt mit Schanze, City und Elbe – ganz ohne Umstieg.
🚗 Autofahrer-Freude:
Die A7-Auffahrt Volkspark ist nur drei Minuten entfernt – perfekt für Wochenendtrips, Pendler oder den Flughafen-Start.
🚙 Carsharing direkt vor der Tür:
Am Bahnhof Elbgaustraße befindet sich ein HVV switch-Mobilitätspunkt mit Stellplätzen für Share Now, MILES, SIXT share und Free2move.
Dank Free-Floating-Geschäftsgebiet aller Anbieter starten und beenden Sie Fahrten direkt an Ihrer Haustür.
🛡️ Sicher & lebenswert:
Lurup gilt als Wohnlage mit hoher Sicherheit, guter Nachbarschaft und gleichzeitig optimaler Anbindung an Hamburgs Zentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter