Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
93333 Neustadt a.d. Donau
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offene, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zehn Parteien – mitten im Kurort Bad Gögging, ca. 1 km von Neustadt an der Donau entfernt. Auf rund 118 m² Wohnfläche bietet die Wohnung dank ihres durchdachten Grundrisses viel Platz – ideal auch für Familien. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum unverbaubarem Westbalkon. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich perfekt in den Wohnbereich einfügt. Darüber hinaus stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Dank KfW-55-Standard profitieren Sie von einem energieeffizienten Zuhause – Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein umweltfreundliches Fernwärmenetz (Energieausweis liegt vor). Die Wohnung ist ab 01.03.2026 bezugsfrei (ggf. auch bereits Mitte Februar 2026 nach Rücksprache mit aktuellem Mieter). Es handelt sich um einen Zweitbezug. Die hochwertige Einbauküche (Miele & Siemens Geräte) sowie die Garderobe kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. In Neustadt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (inkl. Krippe) sowie ein breites Angebot an Fachärzten. Die hervorragende Infrastruktur wird zudem durch den eigenen Bahnhof und die schnelle Anbindung über die B16 und B299 ergänzt. Die naturbelassene Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert in der Natur entlang der Donau. Bei Fragen freue ich mich jederzeit auf Ihre Nachricht!So funktioniert es
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