Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 4
10179 Berlin
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorzüge des Objektes+ Moderne Wohnanlage bestehend aus Neubau und hochwertig modernisiertem Altbau+ Wohnung im 5. Obergeschoss des Neubaus mit Südausrichtung zum ruhigen, großen Innenhof+ Einzigartiges Konzept "Musikerhaus": schallisoliertes Zimmer innerhalb der Wohnung - Musizieren zu jeder Zeit möglich+ Das schallisolierte Zimmer kann für viele Anwendungen von Vorteil sein.+ Hochwertiger Eichenfertigparkettboden in den Wohnbereichen+ Warmwasser-Zentral-Fußbodenheizung mit Nutzung von Geothermie (Wärme aus der Erde).+ Kontrollierte Lüftung für ein angenehmes Raumklima+ Warmwasserversorgung unterstützt durch thermische Solaranlage auf dem Dach+ Energetisch hochwertige Bauweise mit Wärmeschutzverglasung+ Großzügig gärtnerisch gestalteter Innenhof als ruhige, grüne Oase+ Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang über Aufzug vom Keller bis ins 5.OG+ Tiefgarage mit straßenseitiger Zufahrt für komfortables Ein- und AusfahrenDas sogenannte Musikerhaus besteht aus einem Neubau und einem damit verbundenen modernisiertem Altbau. Diese Wohnung befindet sich im 5.OG des Neubauteils und geht zur Seite nach Süden in einen großen Innenhof raus. Die Besonderheit des Musikerhauses sind die im Neubau innerhalb der Wohnungen eingebauten schallisolierten Räume, die ein Musizieren zu jeder Zeit erlauben, ohne andere zu stören. Die Wohnung hat einem hochwertigen Eichenfertigparkettboden, eine Warmwasser-Zentral-Fußbodenheizung (mit Nutzung von Geothermie) und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Warmwasserversorgung wird von einer thermischen Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Alle Fenster haben Wärmeschutzverglasungen.Unter dem großzügig gärtnerisch gestalteten Innenhof befindet sich die Tiefgarage, mit einer direkten straßenseitigen Zufahrt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz den man über den vom Keller bis zum 5.OG fahrenden Fahrstuhl direkt erreichen kann.Ähnliche Angebote
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