Warmmiete 1.450 €
Zimmer 2
12109 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug 2025) im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles in Berlin-Mariendorf (An der alten Gärtnerei) bietet auf ca. 60 m² ein komfortables und helles Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit flexibler Möblierungsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes und ermöglicht einen bequemen Zugang. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die modernen Wohnkomfort mit guter Anbindung in einem gepflegten und naturnahen Wohnumfeld zu schätzen wissen. Ausstattung - Fußbodenheizung - Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Spüle - Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer gefliest, mit Dusche und Handtuchheizkörper - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Vinyl-Designboden - Kellerabteil - Videogegensprechanlage - Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss - Aufzug zu allen Etagen - Fernwärme - Energieeffiziente Bauweise Lage Die Wohnung liegt im Quartier Hugos in Berlin-Mariendorf, einem modernen Wohncampus mit ruhiger und grüner Umgebung. Direkt auf dem Gelände befinden sich ein Edeka-Supermarkt, ein Café und eine Kita, was kurze Wege für den täglichen Bedarf garantiert. Ein Spielplatz sowie ein geplanter Erholungsbereich mit Brunnen laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 2 Minuten entfernt, die U-Bahn(U6 Alt-Mariendord) ist in etwa 5 Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch die Autobahnanbindung A100 und A113 sind schnell erreichbar, ebenso beträgt die Fahrt zum Flughafen Berlin Brandenburg nur etwa 20 Minuten. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen in der Nähe zur Verfügung, darunter der Britzer Garten, der in etwa 5 Minuten erreichbar ist. Insgesamt bietet das Quartier Hugos eine ideale Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei vom privaten Vermieter angeboten und ist ab sofort bezugsfrei. Wir suchen nette, ruhige und zuverlässige Mieter mit regelmäßigen Einkünften sowie einer privaten Haftpflichtversicherung (inkl. Schlüsselverlust). Für eine erste Einschätzung bitten wir Interessenten um eine kurze Selbstbeschreibung: - Wer zieht ein? - Berufliche Tätigkeit - Monatliches Nettoeinkommen - Gewünschtes Einzugsdatum - Weitere relevante Informationen (z. B. Mietdauer, Haustiere, Rauchverhalten) Bitte kurz angeben, ob die üblichen Unterlagen (Schufa, Einkommensnachweise, Selbstauskunft, Identitätsnachweis, Mietzahlungsbestätigung) vorliegen und bei Bedarf nachgereicht werden können. Strom, Internet und Rundfunkbeitrag werden vom Mieter selbst angemeldet. Mindestmietdauer: 1 Jahr. Jede Anfrage wird sorgfältig geprüft. Bitte haben Sie Verständnis, falls es etwas dauert, bis wir antworten, vollständige Angaben erleichtern eine schnelle Rückmeldung. Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch.Ähnliche Angebote
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